Estimation théorique
Rue Décret,74130 Bonneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Décret,74130-Bonneville indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 55 | RUE DES GALLINONS | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-06 | 87 | RUE DU PONT | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2020-11-06 | 183 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 26 | 90000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DU REYRET | 4 | 102 | 71 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-09 | 165 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DU MANET | 3 | 60 | 864 | 82000€ | 1367€ |
2022-12-15 | 367 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2022-01-17 | 114 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 154 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 72 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU SALEVE | 5 | 105 | 580 | 415000€ | 3952€ |
2019-09-26 | 342 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 85 | 1105 | 440000€ | 5176€ |
2022-04-04 | 408 | AV DE GENEVE | 4 | 62 | 450 | 380000€ | 6129€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 83 | 0 | 278265€ | 3353€ |
2021-03-17 | 441 | AV DE GENEVE | 4 | 124 | 529 | 1000000€ | 8065€ |
2021-01-25 | 279 | RUE DU BOIS DES TOURS | 1 | 48 | 196 | 145700€ | 3035€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DES PLACES | 4 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2020-07-31 | 425 | RUE DU MANET | 4 | 75 | 774 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU GENEVOIS | 2 | 50 | 127 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-11 | 350 | RUE DU BOIS DES TOURS | 7 | 165 | 1691 | 506000€ | 3067€ |
2019-07-18 | 234 | IMP DU VEUDEY | 5 | 77 | 583 | 233000€ | 3026€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 80 | 503 | 277000€ | 3463€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 115 | 664 | 469200€ | 4080€ |
2022-09-21 | 501 | RUE DU MANET | 5 | 136 | 404 | 443000€ | 3257€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 166950€ | 2087€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 326300€ | 4079€ |
2020-09-10 | 116 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 113 | 365 | 229500€ | 2031€ |
2019-10-29 | 57 | RUE DES MINOTIERS | 5 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2021-12-06 | 118 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 963 | 385000€ | 3377€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 490 | 339900€ | 4249€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 572 | 363621€ | 3398€ |
2022-06-08 | 444 | RUE DU BOIS DES TOURS | 4 | 120 | 668 | 295000€ | 2458€ |
2021-01-11 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 659 | 281000€ | 3513€ |
2020-05-20 | 95 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 556 | 120000€ | 1132€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES REVEES | 7 | 300 | 516 | 607100€ | 2024€ |
2020-03-02 | 309 | CLOS DES AROLES | 3 | 95 | 803 | 228571€ | 2406€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 775 | 326000€ | 2587€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE SAUSSURE | 3 | 106 | 0 | 309650€ | 2921€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES REVEES | 5 | 179 | 1488 | 449220€ | 2510€ |
2019-10-08 | 85 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 6 | 108 | 632 | 318000€ | 2944€ |
2021-05-27 | 93 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 127 | 521 | 350000€ | 2756€ |
2021-07-07 | 89 | AV DE PONTCHY | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-03 | 93 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 184 | 295000€ | 3430€ |
2021-10-20 | 195 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 632 | 286000€ | 3575€ |
2019-10-10 | 261 | QUAI DU BARGY | 3 | 62 | 536 | 308100€ | 4969€ |
2023-01-06 | 206 | RUE DE SAUSSURE | 4 | 89 | 685 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-19 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-11 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 314800€ | 3660€ |
2022-01-21 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 390100€ | 4536€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES RHODODENDRONS | 10 | 164 | 581 | 387180€ | 2361€ |
2021-08-27 | 490 | AV DES GLIERES | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 79 | 603 | 310000€ | 3924€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 100 | 994 | 295000€ | 2950€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 59 | 619 | 329000€ | 5576€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 325000€ | 3779€ |
2021-07-20 | 159 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 5 | 90 | 440 | 331500€ | 3683€ |
2020-03-04 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 107 | 479 | 295530€ | 2762€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 109 | 539 | 381000€ | 3495€ |
2019-10-30 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-23 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 533500€ | 4042€ |
2019-08-02 | 130 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 725 | 320000€ | 4706€ |
2020-01-10 | 124 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 114 | 793 | 296750€ | 2603€ |
2022-09-09 | 208 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 640 | 345000€ | 4313€ |
2021-03-30 | 49 | ALL DU TORRENT | 3 | 73 | 813 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-30 | 283 | RUE DES REVEES | 4 | 96 | 227 | 361000€ | 3760€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DU CHATEAU BLEU | 6 | 150 | 1719 | 661207€ | 4408€ |
2021-06-11 | 1024 | RTE DE MIMONET | 3 | 93 | 2320 | 350000€ | 3763€ |
2022-11-18 | 580 | AV DES GLIERES | 3 | 77 | 992 | 300000€ | 3896€ |
2020-01-20 | 173 | CLOS DES AROLES | 5 | 97 | 723 | 340800€ | 3513€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES GENTIANES | 5 | 106 | 490 | 342500€ | 3231€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 131 | 500 | 644720€ | 4922€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 154 | 947 | 400000€ | 2597€ |
2019-06-17 | 29 | IMP DES MYOSOTIS | 6 | 124 | 430 | 308647€ | 2489€ |
2022-07-11 | 105 | RUE DES FOURMIS | 3 | 65 | 565 | 365000€ | 5615€ |
2021-07-26 | 157 | CHE DU DARD | 4 | 72 | 0 | 319684€ | 4440€ |
2019-07-22 | 39 | PL DU COMTE ROUGE | 4 | 80 | 537 | 65000€ | 813€ |
2022-07-29 | 163 | RUE EN CAILLAT | 5 | 107 | 448 | 434800€ | 4064€ |
2019-06-26 | 61 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 247 | 238590€ | 2435€ |
2022-04-20 | 130 | RUE DU BORNE | 6 | 110 | 828 | 427090€ | 3883€ |
2020-09-02 | 71 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 261900€ | 2672€ |
2022-09-30 | 675 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 62 | 648 | 256150€ | 4131€ |
2020-11-26 | 141 | RUE EN CAILLAT | 5 | 89 | 509 | 365250€ | 4104€ |
2019-07-19 | 81 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 238590€ | 2435€ |
2021-12-22 | 121 | RUE EN CAILLAT | 6 | 142 | 474 | 446650€ | 3145€ |
2019-05-29 | 28 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-25 | 42 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2019-06-27 | 44 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 295700€ | 3214€ |
2021-04-15 | 46 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 365885€ | 3419€ |
2019-07-09 | 8 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 108 | 0 | 315000€ | 2917€ |
2022-08-23 | 125 | RUE EN CAILLAT | 5 | 125 | 627 | 517300€ | 4138€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU BORNE | 5 | 115 | 530 | 201000€ | 1748€ |
2020-02-20 | 617 | RTE DU LEVRY | 3 | 76 | 744 | 282000€ | 3711€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU BORNE | 4 | 84 | 798 | 345000€ | 4107€ |
2020-07-28 | 37 | CHE DE LA BANE | 5 | 128 | 981 | 451300€ | 3526€ |
2020-02-10 | 776 | AV DES GLIERES | 5 | 72 | 149 | 285000€ | 3958€ |
2021-06-30 | 151 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 227 | 271900€ | 2774€ |
2021-07-27 | 790 | AV DES GLIERES | 8 | 98 | 166 | 232750€ | 2375€ |
2022-09-28 | 217 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 137 | 1367 | 150000€ | 1095€ |
2019-12-16 | 880 | RTE DE LA GERBE | 5 | 125 | 1391 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 161 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 155 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 295 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 78 | 189000€ | 4846€ |
2021-02-05 | 341 | RUE DES FOURMIS | 5 | 102 | 985 | 415000€ | 4069€ |
2020-10-15 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 405000€ | 3616€ |
2023-02-17 | 171 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 154 | 227823€ | 2325€ |
2022-09-09 | 492 | RUE DES REVEES | 5 | 160 | 745 | 332400€ | 2078€ |
2022-05-18 | 67 | IMP DES MELEZES | 4 | 103 | 480 | 520000€ | 5049€ |
2019-08-29 | 85 | CHE DU GRINGER | 6 | 133 | 922 | 457200€ | 3438€ |
2020-01-23 | 413 | AV DE PONTCHY | 3 | 70 | 0 | 249000€ | 3557€ |
2022-12-02 | 422 | AV DE PONTCHY | 3 | 54 | 670 | 280000€ | 5185€ |
2021-03-16 | 90 | IMP DU LEVRY | 5 | 120 | 1050 | 404000€ | 3367€ |
2020-12-23 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-31 | 41 | ALL DES CAPSELLES | 3 | 86 | 276 | 285000€ | 3314€ |
2021-04-22 | 119 | RTE DU LEVRY | 3 | 72 | 660 | 288000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 25 | IMP DES SOURCES | 4 | 60 | 627 | 238000€ | 3967€ |
2020-10-16 | 37 | CLOS DE LA PRAIRIE | 7 | 139 | 800 | 420850€ | 3028€ |
2021-07-08 | 74 | RTE DE CLUSES | 3 | 117 | 657 | 240000€ | 2051€ |
2019-09-27 | 995 | RTE DE LA GERBE | 4 | 110 | 749 | 338000€ | 3073€ |
2022-02-17 | 608 | RUE DES REVEES | 8 | 250 | 1663 | 480000€ | 1920€ |
2020-12-15 | 57 | ALL DES CAPSELLES | 4 | 86 | 271 | 316500€ | 3680€ |
2019-12-06 | 57 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 30 | 50 | 454000€ | 15133€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 87 | 745 | 373650€ | 4295€ |
2022-05-12 | 1168 | RTE DE LA GERBE | 8 | 262 | 1164 | 420000€ | 1603€ |
2022-07-27 | 1180 | RTE DE LA GERBE | 4 | 91 | 754 | 387700€ | 4260€ |
2020-06-12 | 77 | IMP DES GRILLONS | 4 | 88 | 791 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-01 | 56 | CHE DES PRESSOIRS | 4 | 111 | 1455 | 410000€ | 3694€ |
2020-12-14 | 159 | IMP DU LEVRY | 5 | 128 | 1011 | 420000€ | 3281€ |
2021-02-23 | 88 | RUE DES VORZIERS | 3 | 54 | 94 | 184000€ | 3407€ |
2022-09-30 | 580 | AV DE PONTCHY | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2020-07-24 | 544 | RUE DES FOURMIS | 3 | 69 | 1073 | 258000€ | 3739€ |
2019-07-26 | 172 | IMP DU LEVRY | 5 | 97 | 1044 | 379800€ | 3915€ |
2019-06-21 | 514 | AV DE PONTCHY | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 106 | PL DES DROITS DE L HOMME | 4 | 109 | 1324 | 388000€ | 3560€ |
2022-07-28 | 576 | AV DE PONTCHY | 2 | 32 | 232 | 120000€ | 3750€ |
2021-07-28 | 132 | RUE DES ILES | 4 | 107 | 508 | 427500€ | 3995€ |
2020-01-17 | 588 | AV DE PONTCHY | 4 | 98 | 522 | 315000€ | 3214€ |
2020-12-18 | 58 | ALL DES MERLES | 7 | 175 | 718 | 549265€ | 3139€ |
2022-05-03 | 14 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 89 | 267 | 350000€ | 3933€ |
2021-06-17 | 26 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 89 | 251 | 315020€ | 3540€ |
2023-02-14 | 30 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 90 | 285 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 380 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 53 | 120 | 45000€ | 849€ |
2021-09-23 | 3525 | AV DU MONT BLANC | 5 | 113 | 1228 | 342650€ | 3032€ |
2019-12-03 | 1160 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 117 | 891 | 450000€ | 3846€ |
2021-06-14 | 16 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 90 | 199 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 1260 | RTE DE L EPARGNY | 4 | 108 | 1000 | 260000€ | 2407€ |
2021-07-29 | 50 | IMP DE LA COMTESSE | 1 | 40 | 0 | 98500€ | 2463€ |
2022-09-01 | 1302 | RTE DE L EPARGNY | 6 | 127 | 1000 | 630000€ | 4961€ |
2022-09-23 | 66 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 496 | 446419€ | 3916€ |
2020-03-20 | 47 | CLOS DES MESANGES | 4 | 110 | 462 | 366700€ | 3334€ |